Als Ihre erfahrenen Sachverständigen für Immobiliengutachten bieten wir Ihnen ein umfangreiches Know-how auf dem Markt und zuverlässige Wertgutachten innerhalb von kurzer Zeit.
Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung und beraten Sie umfassend vom ersten Kontakt bis zur finalen Wertermittlung. Nachstehend finden Sie eine Übersicht auf unsere Tätigkeitsfelder.
Unsere Tätigkeitsfelder in der Immobilienbewertung
Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB – Bewertung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für:
- Kauf- / Verkauf und Beleihungszwecke
- Vermögensteilung (z.B. bei Scheidung und Erbauseinandersetzung)
- steuerliche Bewertungszwecke (Erbschaft, Schenkung, Bilanzen)
- Bewertung von grundstücksgleichen Rechten (wie z.B. Erbbaurecht, Nießbrauchrecht, Wohnungsrecht)
Beleihungswertgutachten gemäß § 12 Hypothekenbankgesetz (HBG) für:
- Geschäfts- und Hypothekenbanken
- Sparkassen und Genossenschaftsbanken
- Versicherungen und Bausparkassen
- Marktwertgutachten gemäß IAS 40 Richtlinie
- Zeitwertermittlung (Fair Value) für bilanzielle Zwecke
- Bewertung von Anlageimmobilien / Grundvermögen für die Gewinn- und Verlustrechnung
Mietwertgutachten:
- Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
- Wohnflächenberechnung nach der zweiten Berechnungsverordnung (II. BVO)
- sonstige Miet- und Nutzflächenermittlungen
- Ermittlung ortsüblicher Nutzungsentgelte ( z.B. für Erholungsgrundstücke)
Bauschadensgutachten:
- Gutachten zu Baumängeln und Bauschäden
- Beweissicherungsgutachten
- Schadensgutachten für Versicherungen
- Bauberatung bei Neubau und Sanierung
- Beratung vor Baubeginn
- baubegleitende Qualitätskontrolle
- unterstützende Tätigkeit bei der Bauabnahme
- Ermittlung von Bautenständen
Zeitdauer für die Bearbeitung Ihrer Gutachten
Für die Erstellung eines Wertgutachtens wird, sofern die erforderlichen Unterlagen vorliegen, eine Bearbeitungszeit von 3-4 Wochen eingehalten. Nach vorheriger Absprache ist auch eine kurzfristige Bearbeitungszeit möglich.
Unsere Tätigkeitsbereiche in ganz Deutschland:
Unseren Service bieten wir in der gesamten Bundesrepublik Deutschland an. Der Schwerpunkt unserer Expertisen liegt dabei auf den neuen Bundesländern, insbesondere in Brandenburg und Berlin. Unser freundliches Mitarbeiterteam steht Ihnen zu jeder Zeit telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular zur Verfügung. Egal welche Fragen, Wünsche oder Ansprüche Sie haben – wir sind gern für Sie da! Bis bald, Ihr Team des Sachverständigenbüro Schöbe & Kinner